Macam-macam Cara Berbisnis Properti tanpa Modal

Memulai bisnis properti dengan modal minim atau tanpa uang sepeser pun bisa Anda dilakukan. Ezra Karamoy, pemilik Property Institute, sebuah lembaga pelatihan bisnis properti, berbagi kisah sukses yang pernah dialaminya sendiri saat memulai bisnis properti. “Berbisnis properti cukup mudah asal ada kemauan dan action,” kata Ezra saat dihubungi Tempo, 1 Januari 2013.

Menurut dia, jatuh-bangun pernah dialaminya dalam membangun bisnis. Sebelum terjun ke bisnis properti, Ezra pernah menggeluti bisnis movie rental original dan digital printing. "Tapi dua-duanya bangkrut,” ujar lelaki yang kini memiliki sejumlah perusahaan yang bergerak di bidang properti, antara lain Royal Platinum Residence, PT Mega Karya Persada, dan Awani Residence, yang tersebar di Bandung, Bekasi, dan Manado.

Read More

6 Trik Beli Rumah Tanpa Uang

Mungkinkah Anda membeli properti tanpa uang muka? Jawabnya adalah mungkin. Bahkan, tanpa mengeluarkan uang Anda bisa memiliki properti yang diinginkan.
Demikian dituliskan Hermawan Wijaya dalam bukunya "77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti" terbitan Pustaka Grahatama. Ia memaparkan enam tips membeli properti tanpa harus mengeluarkan uang muka. Simak ulasannya berikut ini:
Manfaatkan tawaran developer

Read More

Beli Rumah Dapat Uang Biznis Gratis

Anda Mau rumah, butuh uang untuk tambahan modal, mari mainkan trik ini, ga pake rugi atau keluarin uang dech... Konsep gila sich, mahal loch kalo anda ikut seminarnya, karena ilmu itu mahal DTC kasih gratisan
Mau beli rumah tanpa uang, dikasih modal lagi, seb...seb.. Bicara beli rumah tanpa uang dan tambahan modal gratis orang akan bilang "anda sudah gila" benar kita gila dengan mimpi tapi.....!!! Agar anda tidak di sebut gila jangan jadi pemimpi, buat menjadi realitas maka saya kasih realitasnya

Bagai mana sich caranya..... oks sebelum bicara lebih lanjut saya kasih persyaratan agar semua berjalan dan berhasil seperti yang di harapkan
1 ada rumah yang akan dijual dan pihak penjual bisa diajak bekerja sama

Read More

Desain Kos-kosan Minimalis Modern

Desain Kos-kosan Minimalis. Dengan bermodalkan tanah 1,5 are, untuk mendesain rumah kos bisa anda buat dengan catatan kamar 10 buah plus kamar mandi dalam serta dapur dan tempat jemur. Untuk membuat kos dengan style yang elegan namun tetap berbiaya murah. Perkiraan biaya untuk membangun kos-kosan seperti ini, untuk bangunan saja kira-kira sebesar 3 juta/m2. Sedangkan untuk biaya pemasangan pagar, listrik, air, IMB dll akan disesuaikan dengan ukuran dan kondisi tanah. Tanah yang diperlukan untuk bangunan rumah kos minimalis ini sekitar 1,5 are.

Read More

Design Kamar Kost Keren dengan Biaya murah

Kali ini kami membuat post untuk inspirasi teman-teman yang mempunyai jiwa seni dan selera yang baik. Design kamar dibawah bisa diaplikasikn dikamar anda, dengan bahan dan barang yang termasuk didalam kamar disesuaikan saja degan kantong teman-teman dan tinggal mainin kreatifitas kawan semua. Jadi tidak perlu khawatir akan mahalnya biaya mendesign kamar seperti dibawah.

Read More

Kost / Guest House Bergaya Minimalis dan Villa Bali di Pondok Pinang Jakarta Selatan

• Nama Rumah Kost: Casa Pondok Pinang
• Alamat Kost: Jl. Subur No 17-28 Pondok Pinang Jakarta selatan
• No. Telepon: +62818750410 / +622199303140
• Harga Sewa: Rp 800.000 s/d Rp 3.500.000 per bulan.
• Tempat Kost Untuk: Pria / Wanita. Dilarang membawa teman menginap dan lawan jenis berkunjung di dalam kamar

Read More

Desain Kamar Kos dengan Perabot Multi Fungsi, Permainan Warna dan Pencahayaan

Kamar kost seringkali dibuat berukuran kecil, terutama karena pemiliknya menerapkan prinsip efisiensi, optimalisasi dan ekonomis (pengiritan) dalam pembangunannya sehingga apabila penataannya kurang tepat akan terlihat sumpek. 

Oleh karena itu, diperlukan beberapa trik untuk menyiasatinya, salah satunya terhadap dua desain kamar kost yang kami tampilkan pada buku : Ide Penataan Interior: Hunian Tipe Studio. 

Read More

TIPS MENAIKKAN HARGA SEWA KAMAR KOST

Bagi anda yang ingin berinvestasi/berbisnis kost-kostan, maka anda pasti tertarik untuk memiliki kamar kost yang mempunyai harga sewa yang tinggi tapi banyak peminatnya. Tapi sebelum saya berbicara tentang cara-cara menaikkan harga kamar kost, ada baiknya sebelum anda membeli rumah tersebut, jika belum dibeli, ataupun jika sudah dibeli maka yang patut anda perhatikan sebelum memutuskan kenaikan harga sewa kamar adalah kondisi keuangan dari penyewa kost anda.

Read More

MENGELOLA RUMAH KOST

Lokasi strategis merupakan satu syarat yang sangat vital bagi keberhasilan sebuah usaha rumah kost. Rumah kost sebaiknya berada di daerah yang dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan, tempat rekreasi, pusat pendidikan, pusat kesehatan, dan tentunya akses transportasi umum berupa angkutan kota atau ojek yang selalu siap jam berapa pun dan untuk kemana pun dengan tetap menjaga kenyamanan lingkungan sekitar, terutama dari kebisingan lalu lintas.

Read More

MEMBELI RUMAH KOST

 

Untuk sebuah investasi sesungguhnya, aset rumah haruslah disewakan kepada orang lain agar mendapatkan keuntungan lebih. Banyak alternatif rumah yang dapat disewakan. Salah satunya adalah rumah kost sebab dianggap banyak kalangan sebagai investasi yang menguntungkan. Bisnis rumah kost mudah dikelola. Banyak yang telah melakukan bisnis ini sejak dulu karena dianggap mendapatkan keuntungan yang menjanjikan, bahkan dijadikan pendapatan utama.

Nah, bagaimana kriteria yang baik pada saat kita akan membeli rumah kost? Jika ingin berinvestasi di rumah kost, sebaiknya perhatikan beberapa aspek berikut ini.

a. Membeli rumah kost sebaiknya mendapat bantuan pembiayaan dari bank.

Read More

Arsitektur Minimalis, Efisiensi vs Keindahan??

(source:http://www.wright-house.com/frank-lloyd-wright/fallingwater-pictures/large-fallingwater-photos/high-resolution/falling-water-fall-house-L.jpg)

Hmm... mungkin teman-teman sudah membaca mengenai salah satu artikel kami yaitu arsitektur aliran Neo Vernacular, kali ini saya akan membahas mengenai aliran arsitektur lainnya yaitu aliran arsitektur Minimalis. Apakah yang dimaksud dengan arsitektur minimalis?? Sebenarnya aliran ini lahir dari keadaan pasca perang dunia ke-2, dimana sebelum itu bangunan dibuat dengan gaya yang banyak menggunakan ornamen, seperti gaya baroque, atau art deco ( rumah-rumah baron eropa jaman kolonial ). Setelah perang dunia, para arsitek melihat perkembangan di masyarakat tentang urbanisme sehingga muncullah aliran minimalis, yang populer di tahun 70-an. Salah satu yang terkenal dengan aliran minimalisme adalah Frank Lloyd Wright, dengan karyanya "the falling water" (lihat gambar).

Read More

Desain Kos-kosan Minimalis

Desain kos-kosan

Spesifikasi Bangunan:

Luas Bangunan 80 m2 (1 lantai), 160 m2 (2 lantai)

Luas Tanah 150 m2

Biaya Pembangunan : ±Rp 530 Juta* (Termasuk Pagar, Listrik, air, bangunan saja tanpa tanah, 2 lantai)

Read More

Konsep Desain Rumah Kost 2 Lantai

Sebuah konsep desain Rumah kost 2 lantai dengan konsep minimalis. Tidak hanya mengutamakan kenyamanan tiap bilik-bilik kamar tempat kost, tetapi tetap mengutamakan kenyamanan dengan menyediakan ruang servis lain seperti dapur, tempat parkir, garasi dan ruang tamu serta taman atau ruang terbuka yang memadai. Sehingga sirkulasi udara dan pencahayaan alami tetap bagus. Tampak bangunan dengan variasi simple akan tetapi tetap serasi.

 

Tags: bangunan komersil, rumah kost, rumah minimalis

====
SUMBER

Read More

MENCARI PROPERTY BERPENGHASILAN

Apakah anda sedang mencari properti berpenghasilan? Jika anda sebelumnya sudah membaca artikel saya tentang beli properti tanpa modal, maka anda pasti akan mencari tahu bagaimana caranya mendapatkan properti-properti yang berpenghasilan. Apa itu properti berpenghasilan? Properti berpenghasilan adalah properti yang pada saat kita beli sudah memberikan penghasilan bulanan/tahunan pada kita sebagai pemilik. Contoh : properti kost-kostan yang pada saat kita beli sudah berpenghasilan, tiap bulannya memberikan cashflow/pendapatan dari hasil pembayaran sewa anak kost. Atau juga properti Ruko, yang pada saat kita beli, sudah sementara disewakan kepada orang lain, sehingga kita sudah mendapatkan penghasilan tahunan dari pembayaran sewa ruko yang diberikan oleh penyewa. Bagaimana caranya kita mendapatkan properti-properti berpenghasilan? Berikut adalah beberapa sumber utama dari properti berpenghasilan.

Read More

KPR TANPA DP

KPR Tanpa DP? Saat ini sudah keluar peraturan baru tentang uang muka KPR yang dinaikkan menjadi 30%. Nah, bagaimana agar kita bisa mendapatkan KPR tanpa dp sepeser pun? Sebelumnya saya sama sekali tidak percaya dengan ini. Karena pada saat saya survey ke hampir semua bank yang ada di daerah saya, tidak ada 1 bank pun yang menawarkan KPR tanpa dp. Berikut ini beberapa faktor kunci untuk mendapatkan KPR tanpa dp sama sekali.

Faktor Kemampuan Bayar
Pada saat anda mengajukan KPR ke bank, anda akan diminta berkas-berkas persyaratan untuk KPR. Salah satunya adalah rekening tabungan anda. Apa gunanya rekening tabungan itu untuk bank? Hal ini berguna untuk melihat seberapa besar pendapatan anda per bulannya. Semakin besar pendapatan anda per bulan, maka semakin percaya bank terhadap anda. Ingat, setiap pendapatan/penghasilan yang anda punya, harus disetorkan ke rekening anda, agar tercatat. Biasanya total maksimum permberian bank adalah 1/3 dari penghasilan anda. Contohnya anda mempunyai penghasilan/pendatan 15juta / bulan. Maka maksimum pemberian pinjaman oleh Bank adalah 5jt / bulan. 5 juta / bulan ini setara dengan kira-kira 500 juta untuk peminjaman 15-20 tahun. Kenapa harus 15-20 tahun peminjaman? Anda bisa membaca di artikel saya yang lain tentang KPR Terbaik.

Read More

CARA MENGAJUKAN KPR

Jika anda ingin mengajukan KPR untuk pembelian rumah, berikut ini adalah beberapa hal yang harus anda siapkan. Untuk mengajukan KPR anda sudah harus memiliki pekerjaan ataupun usaha/bisnis. Saat ini saya fokuskan dahulu kepada pegawai. Nanti pada bagian lain saya akan membahas pengajuan KPR untuk pemilik usaha/bisnis. Ingat, fokus saya saat ini adalah pembahasan pengajuan KPR bagi mereka yang bekerja pada orang lain / pegawai negeri ataupun swasta.

1. Syarat utama dalam pengajuan KPR adalah anda mempunyai rekening tabungan, dimana rekening tabungan tersebut mencatat pemasukan anda per bulan. Jadi, misalnya anda bekerja sebagai pegawai swasta dan gaji anda dibayar secara cash tiap bulan, maka anda diwajibkan untuk menabung gaji anda, sebelum digunakan. Ini agar histori pemasukan anda tercatat di rekening tabungan. Bank membutuhkan bukti pemasukan anda per bulannya, agar nantinya bisa menentukan berapa besar pinjaman yang akan diberikan. 

Read More

STRATEGI PENGAJUAN KPR AGAR DISETUJUI BANK

Berikut ini beberapa tips agar KPR anda sukses disetujui oleh Bank.

1. Ajukan ke sebanyak mungkin Bank : Agar bisa berhasil dalam mengajukan KPR jangan hanya mengajukan KPR ke satu bank saja. Cobalah ajukan KPR ke sebanyak mungkin bank, bahkan anda bisa mengajukan ke beberapa cabang untuk bank yang sama. Apalagi jika anda baru terjun di dunia properti, coba targetkan 1 rumah yang ingin anda beli, fotocopy surat-surat yang diperlukan lalu ajukan ke banyak bank. Dari sini anda bisa melakukan tahap eliminasi untuk bank-bank yang tidak memenuhi kriteria anda. Coba ajukan lebih dari 5 atau 10 bank, lalu coba iliminasi yang kurang berbobot. Kriteria kurang berbobot akan saya bahas pada artikel saya yang lain. 

Read More

BELI RUMAH TANPA MODAL

Apakah anda tertarik untuk membeli rumah tanpa modal saat ini? Apakah mungkin untuk membeli properti tanpa modal? 'Tanpa modal' disini berarti anda tidak menggunakan uang sendiri untuk membeli properti anda. Ada beberapa cara untuk membeli tanpa tanpa modal disini, antara lain pinjam uang orang tua/kerabat atau menggunakan uang Bank.
Dengar kata 'Bank' jangan takut dulu ya, karena untuk membeli properti kadang kita perlu sebuah pengungkit. Berikut merupakan syarat membeli properti tanpa modal :

Read More

BISNIS KOST

Anda sedang mencari peluang usaha baru? Jika anda menginkan bisnis yang tidak terlalu susah dikontrol dan bisa ditinggalkan cobalah membuka usaha bisnis kost-kostan. Bagaimana anda membeli kost-kostan? Anda bisa berkunjung di artikel saya beli properti tanpa uang. Berikut ini beberapa tips bagi anda yang ingin membuka bisnis kost ataupun sedang menjalankan bisnis tersebut.

Read More

BELI PROPERTY TANPA UANG

Untuk mendapatkan properti tanpa uang, Anda harus mempunyai beberapa skill yang harus diperhatikan yaitu keberanian dan teknik negosiasi yang baik. Tanpa memiliki keduanya Anda akan sulit untuk mendapatkan properti tanpa uang. Berikut ini ada beberapa cara untuk mendapatkan properti tanpa uang sama sekali, semua teknik yang saya paparkan ini sudah pernah dipraktekkan oleh guru-guru saya dan berhasil.

1.       Strategi Tanah Fifty Fifty

Strategi ini saya maksudkan sebagai membeli tanah yang tidak terlalu luas, misalnya 500 m2. Setelah terjadi kesepakatan harga dan tempo pembayaran selama kurang lebih 3 bulan, maka anda lakukan pemasaran dengan sistem per kavling, misalnya dibagi menjadi 3 kavling. Biasanya, tanah yang luas itu harganya relatif murah dibanding dengan tanah yang lebih kecil. Dan, tanah yang lebih kecil juga peminatnya lebih banyak. Karena itu, anda bisa menjual per kavling dengan harga yang lebih tinggi. Kalau anda membeli harga tanah sudah dibawah harga pasar/NJOP, maka anda bisa menjual hampir 1,5 - 2 kali lipat. Dengan demikian, bila laku dua kavling maka 1 kavling yang lain sudah bisa menjadi milik anda. Dengan teknik ini, apakah anda mengeluarkan uang? Tentu saja tidak, kecuali biaya elepon, transportasi dan materai. Teknik ini juga bisa dilakukan oleh ibu rumah tangga, bahkanpengangguran sekali pun.

Read More